根据《关于印发梅州市梅江区区属企业资产租赁管理暂行办法》等相关文件要求,遵循公开公正公平和竞争择优的原则，对以下资产开展公开招租工作，现公告如下：
一、招租市场的坐落、底价、管理期限及招租方式等信息如下：
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序号 |
资产名称 |
资产地址 |
面积（㎡） |
拟定管理费底价（元/年） |
拟运营管理期（年） |
招租方式 |
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1 |
梅江区西阳镇西阳农贸市场(含服装市场)、白宫市场(含原白宫电影院停车场) |
梅江区西阳镇西阳农贸市场(含服装市场)、白宫市场(含原白宫电影院停车场) |
4756.72 |
60,000.00 |
自协议签订之日起至2040年12月30日止 |
公开招租 |
二、竞租资格
1.竞租人须具备独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或自然人（提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件加盖供应商公章，如竞租人为自然人的提供自然人身份证明复印件并在复印件上签署或盖章）。
2.具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规；规定的其他条件。
3.具有成功经营时间不少于1年农贸市场管理运营经验，提供合同作为证明材料。
4.竞租人必须遵守国家各项法律、法规和相关规章制度。
5 .市场的一切情况均以实地目前现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租市场之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租市场的品质及瑕疵等一切情况，威尼斯电子游戏官网方不保证所招租市场品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订市场运营承租合同前谨慎考虑（提供承诺函格式自拟）。
三、竞租保证金、运营管理费、水电费和其他费用支付
1.竞租保证金支付。竞租保证金：人民币壹万贰仟元整（¥12000元），竞租人需在报名截止时间前使用有效结算账户将竞租保证金汇入广东梅江物业管理威尼斯电子游戏官网指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入竞租保证金的，无参与竞租资格。招租活动结束后，未成交竞租人的竞租保证金十日之内无息退回至原汇款账户。中选承租人的竞租保证金直接抵交相应管理费或运营管理保证金；中选承租人无故放弃签订合同或无故退出的，竞租保证金不予退回。
2.竞租保证金汇入银行账户信息：
户名：广东梅江物业管理威尼斯电子游戏官网
开户行名称：交通银行股份威尼斯电子游戏官网梅州分行
银行账号：496496185013000178576
3.履约保证金支付：合同签订前三日内提交履约保证金人民币叁万元整（¥30000元）至招租人指定的银行帐户。如无违约行为，合同期满合后无息退回。如因合同期间出现违约行为扣罚履约保证金的情形，违约行为经招租人同意整改消除后继续履行剩余合同期限的，承租人应在规定时间内将履约保证金补充至人民币叁万元整（¥30000元）。
4.管理费交付：承租人应于每年7月1日前缴交当年管理费，管理费付至广东梅江物业管理威尼斯电子游戏官网指定的银行账户。在运营管理期的第一年至第五年，管理费固定为竞价成交价；自第六年至第十年，管理费在首年基础上递增百分之二；自第十一年至第十五年，管理费继续在前一阶段基础上递增百分之二。
承租人未按要求在规定的时间内支付年度管理费的，对承租人逾期按日处于该笔年度管理费的违约金万分之五的罚金，在履约保证金中扣除，逾期支付该笔款支付时间30天的，出租方有权单方解除合同。
5.电费和其他费用：竞租成交后，承租人须运营管理期开始日起承担水、电、煤气、通信、有线电话和物业管理等的一切费用和因租赁行为、招租标的使用和涉及租金而引起的一切税费。
6.中选承租人须承担因运营管理行为、招租标的使用和涉及租金而引起的相应税费。
四、报名须知
1.凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表或其授权代表在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订竞租须知，逾期视为弃权，详情见《竞租须知》。
2.参加公开招租的单位或自然人报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的运营管理合同和相关安全协议。
3.报名须提交以下资料：请符合参与竞租资格的竞租人在2024年12月24日下午17:00前携带竞租保证金转账凭证、营业执照副本/自然人身份证、承租人资格承诺函、法定代表人证明书及身份证原件或法人授权委托证明书及其身份证到达公开竞价地点，未在指定时间内到达指定地点，将取消竞租资格。
4.竞租保证金须由竞租人本人（或本单位）缴交，不接受代付，且同一竞租人只接受一次竞租登记。
5.竞租人仅可携同一名竞租助手进入竞价现场。
6.报名时间：2024年12月18日至2024年12月24日（工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00）
7.报名地点：梅州市梅县区剑英大道富力中心13层1316号威尼斯电子游戏官网。
8.公开竞价时间：2024年12月27日15:00。
9.公开竞价地点：梅州市梅县区剑英大道富力中心13层1316号威尼斯电子游戏官网会议室。
10.本招租公告在以下媒体发布：中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、威尼斯电子游戏官网官网（），公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
五、联系方式
咨询电话：何小姐13824585231
监督电话：0753-2274989
威尼斯电子游戏官网
2024年12月17日
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